房地产异业联盟谈判是房地产界中常见的一种合作方式，谈判的顺利进行和谈判结果的满意与否直接关系到联盟的成败。因此，谈判话术的运用至关重要。以下是一些可以使用的谈判话术。

1.介绍自己与所代表的公司：感谢各位的到来，我代表XX公司参加此次谈判。我相信我们的公司是在此联盟中具备丰富经验和实力的一方，并期待通过谈判达成双赢的合作。

2.了解对方需求：在合作中，了解对方需求是至关重要的一步。请问，你们对这次联盟有什么期望和目标？我们将尽力满足你们的需求，同时也希望得到你们的支持与合作。

3.强调合作的互利性：我们提议此次联盟合作是基于互利共赢的原则，双方可以充分利用各自的资源和优势，共同完成目标。我们相信，通过合作，我们可以取得更大的成功。

4.讨论具体的合作方式：我们可以共同制定详细的计划和时间表，明确各自的责任和权益。对于资源的共享，我们可以协商签订合作协议，并确保合作过程的透明度和公正性。

5.谈判中的问题解决：如果谈判过程中出现任何问题或矛盾，我们应该积极寻求解决方案，并保持积极的沟通和合作。透过有效的沟通和妥协，我们可以一同应对挑战，确保联盟的顺利进行。

6.合作后的追踪和评估：一旦达成合作，我们将密切跟踪合作的进展，并定期进行评估。双方应及时交流反馈信息，并提出建设性意见，以进一步提升合作效果。

通过运用上述谈判话术，我们可以更好地开展房地产异业联盟谈判。合作是一个相互交流、理解和妥协的过程，只有通过双方的努力和合作，我们才能够共同实现目标，并取得双赢的结果。希望我们能够在此次谈判中找到共同的合作机会，展开美好的合作！