异业联盟是指不同行业的企业通过共同合作的方式互相推广和协同发展的一种合作方式。在现代商业竞争激烈的市场环境下，异业联盟已经成为很多企业增加合作伙伴的渠道，扩大市场份额的有效工具之一。但要找到合适的区域实体店并建立合作关系需要一定的策略和技巧。

异业联盟参与者应该明确自身的需求和目标。他们应该知道自己想要合作的区域实体店应该具备什么样的特点和条件。这可以通过市场调研和分析来进行，了解消费者的购买行为、消费习惯和喜好，确定合适的合作伙伴类型和地理位置。

寻找适合的区域实体店需要广泛的合作伙伴网络。利用已有的合作伙伴关系和合作平台，通过参加行业展会、商务洽谈会等活动，与各类企业展开广泛的合作交流。与合作伙伴建立良好的沟通和合作关系，可以获得更多业务机会和资源共享。

第三，借助互联网平台寻找合适的区域实体店也是一种常用的方法。通过电商平台、专业交易市场等途径，可筛选出符合自己需求的潜在合作伙伴。同时，也可以利用社交媒体和各类商业网站，积极互动和推广自己的产品和服务，吸引潜在合作伙伴的目光。

建立良好的合作关系需要通过一定的方式和手段进行协商与合作。合作伙伴可能会拥有各种不同的发展方向和需求，因此在沟通和协商时，需要灵活的谈判技巧和大局观。与合作伙伴建立共同的目标和理念，制定明确的合作计划和责任分工。同时，要注重合作过程中的信任和诚信，保持长期合作关系的稳定和可持续性。

寻找适合的区域实体店是异业联盟建立合作关系的重要环节。通过明确需求和目标、广泛寻找合作伙伴、利用互联网平台和建立良好的合作关系，可以更好地找到适合的区域实体店，并建立良好的合作关系，共同实现互利共赢的目标。