房产异业联盟是指在房产行业中，不同类型的企业或服务提供商通过合作组成联盟，共同开展市场推广和资源共享的一种商业合作模式。这种联盟形式可以帮助参与者共同发展，实现互利共赢。那么，如何谈判成立一份房产异业联盟呢？

确定联盟目标。在谈判之前，各方应确立明确的联盟目标和规划，共同商讨确定一个共同的发展方向。只有明确目标，才能在谈判中更好地进行协商，为联盟成员带来更大的利益和价值。

然后，明确各方的优势和需求。在谈判中，每个联盟成员应充分了解自身的优势和需求，并与其他成员进行沟通和理解。通过对各方实力和资源进行评估，可以更好地确定各方在联盟中的角色和责任，实现资源共享和互补。

接下来，确立合作模式和权益分配。在谈判中，各方应明确联盟的合作模式，包括市场推广、资源共享、经验交流等方面。同时，还需要明确联盟成员间的权益分配，确保各方利益均衡。在权益分配中，应考虑各方的贡献程度和资源投入等因素，制定公平合理的分配方案。

制定联盟管理机制。成立联盟后，需要建立完善的管理机制，确保联盟运作的顺利进行。包括联盟的组织结构、决策程序、信息共享和监督机制等方面。通过建立良好的管理机制，能够有效管理和解决联盟中的问题，保持联盟的长期稳定发展。

签订合作协议。在各项谈判确定下来后，联盟成员应签订合作协议，明确各方的权益和义务，规范联盟的运作。合作协议是联盟成立的法律依据，对于保障各方权益和联盟稳定发展具有重要意义。

房产异业联盟的成立不仅可以实现资源共享和互补，还能提高市场竞争力和盈利能力。通过以上几个方面的谈判，联盟成员可以充分沟通和协商，制定合理的合作方案，实现共同发展和利益最大化。只有在合作中相互信任、互相支持的基础上，房产异业联盟才能够持续发展，为行业带来新的商机和机遇。