昆明万达广场商业模式方案：

昆明万达广场采用综合性商业模式，以打造全球一流的商业综合体为目标，结合昆明市场需求和消费特点，采取以下方案：

1. 综合商业运营：昆明万达广场设有大型购物中心、豪华酒店、高端办公楼和娱乐设施等多种业态，满足消费者的多元化需求。购物中心将引入知名品牌，包括奢侈品、时尚品牌等，提供全方位的购物体验；豪华酒店提供高品质服务，吸引国内外商务和旅游客群；高端办公楼则吸引各种行业的优秀企业入驻，形成商务人群集聚效应；同时，娱乐设施如电影院、美食街、游戏中心等也丰富消费者休闲娱乐选择，带动整个商业综合体的人气。

2. 多元化租赁策略：昆明万达广场将采取多种租赁方式，包括长期租赁和短期租赁，为商户提供灵活的经营机会。同时，根据市场需求和消费趋势，引进不同的品牌和业态，保持商业综合体的新鲜感和吸引力。

3. 优质服务运营：昆明万达广场将秉承万达集团一贯的服务理念，提供优质的售前、售中和售后服务，营造良好的消费环境。通过提供无障碍通道、便利购物导览等服务，满足消费者的需求。

4. 地铁交通廊道：昆明万达广场在选址时会优先选择位于地铁站附近的地段，以便更好地吸引消费者、商务人群和旅游人群的到来，提高商业综合体的流量。

5. 营销活动创新：昆明万达广场将不断创新营销手段，通过举办购物季、美食节、文化展览等活动，提升消费者的购物体验和参与度，增加商业综合体的知名度和影响力。

通过以上方案，昆明万达广场将巩固其在昆明消费市场的地位，吸引更多的消费者和商家入驻，成为昆明市商业发展的重要推动力量，同时也为消费者提供更好的购物、娱乐和生活体验。