融资租赁是指企业借助租赁方式获得资产使用权的一种融资方式。融资租赁投资企业在会计处理上需要注意以下几点：

1. 租赁协议的会计确认：根据《企业会计准则》规定，承租人应当根据租赁协议的条款，确认资产、负债及相关收入和费用。首先需要确认租金支付金额，并按照租赁期内预计的使用寿命和租赁利率计算租赁资产的现值。同时，根据实质与形式相一致的原则，需根据租赁期限和租金支付情况确认租赁负债。

2. 租赁资产的会计处理：将租赁获得的资产按照公允价值入账，并作为固定资产计入会计报表。同时，根据会计准则的规定，应按照资产使用寿命及计提折旧的方法计提租赁资产的折旧费用。

3. 租赁收入的会计处理：租赁投资企业可以按照《财务会计报告的编制》第33号文件规定的原则将租赁收入分摊到租赁期限内，形成利润和收入。需要注意的是，在确认租赁收入时，应扣除租金收入中不属于租赁融资部分的现金（如销售回租中的销售收入），以确保收入的准确性。

4. 租赁负债的会计处理：根据《企业会计准则》的规定，将承租人应付的租赁负债计入负债项目。同时，在租赁负债的期末余额调整时，要将租赁负债的利息费用与租赁利息支出相匹配。

融资租赁投资企业在会计处理上应根据租赁协议的条款确认租赁资产和负债，按照租金支付金额和租赁期限计提折旧费用和计息费用，并将租赁收入按照租赁期限分摊到利润和收入中。同时，要遵守相关会计准则的规定，确保会计处理的准确性和合规性。