针对房地产企业的融资，为了维护金融风险的稳定，需要制定一些融资三条红线的方案。以下是一个关于房地产企业融资三条红线的方案，供参考：

1. 严格控制负债比例。房地产企业在融资过程中，应实现自有资金和贷款之间的良好平衡。为了确保企业能够承担贷款偿还的风险，应将负债比例控制在合理范围内。建议设立统一的上限，例如将负债比例限制在50%以内。企业在计划融资时，要根据可行性研究和资金需求进行合理规划，避免过度依赖借贷。

2. 限制流动性风险的发生。房地产企业融资过程中，面临着流动性风险的挑战。为了防止流动性压力导致企业资金链断裂，需要设定一条红线，即规定企业流动负债的比例不超过总负债的一定比例，例如限制流动负债占总负债的比例不超过30%。同时，企业要加强资金预测和计划，确保有足够的流动性储备。

3. 控制融资成本。在房地产企业融资过程中，要通过合法合规的手段，降低融资成本。要合理选择融资平台，寻求低息贷款渠道。要积极参与国家出台的融资优惠政策，降低融资利率和手续费用。企业还可以探索多元化的融资方式，例如股权融资、债权融资等，降低整体融资成本。

房地产企业融资三条红线的方案应包括严格控制负债比例、限制流动性风险和控制融资成本。通过合理规划和管理，房地产企业可以更好地实现融资的稳定和可持续发展。