成都水库是成都市的重要水源地，同时也是一个风景优美的旅游胜地。

在这里建设农家乐项目具有巨大的发展潜力。

以下是一份关于成都水库做农家乐的商业模式方案。

一、项目概述：

该项目计划在成都水库周边建设一处集休闲、娱乐、农业观光为一体的农家乐景区，面向市民和游客提供独特的农耕体验和山水观赏。

二、设施与服务：

1. 农舍、农田和果园：建设典型的农家乐农舍，提供农耕活动和农产品采摘服务。

2. 休闲娱乐区：建设室外草坪、儿童游乐场、篝火晚会等，满足游客的休闲娱乐需求。

3. 餐饮服务：提供农家饭菜，以及田园烧烤、野味煲仔等特色美食。

4. 农产品销售：建设农产品展示和销售区，销售农家自产的有机农产品和农副产品。

三、商业运作模式：

1. 入场门票：设定适当的入场门票价格，包含部分基础设施和活动的使用权。

2. 项目联动：与周边的农庄、景区合作，推出联票优惠，吸引更多的游客。

3. 农产品销售：通过建立线上销售渠道，将农产产品推广到全国乃至全球市场。

4. 与旅游公司合作：与成都市的旅游公司合作，推出旅游套餐，吸引更多的外地游客。

5. 举办主题活动：根据季节和节日，策划丰富多样的主题活动，吸引游客的参与。

四、市场定位：

1. 主要目标客户：市民和游客，特别是家庭和年轻人。

2. 产品定位：注重传统乡村文化和自然环保理念，提供独特的农耕体验和山水观赏。

3. 宣传推广：通过社交媒体、旅游网站、地方媒体等渠道进行宣传推广。

五、风险与挑战：

1. 生态环境保护：加强农业环境保护意识，避免对水库生态环境造成负面影响。

2. 市场竞争：与周边其他景区、农家乐等竞争，需要创新和提升服务质量。

3. 交通运输：解决交通不便问题，提供便捷的交通工具和线路推广。

六、商业可行性：

该项目能够充分利用成都水库独特的自然资源和农村文化底蕴，满足人们对休闲、娱乐和农耕体验的需求，具备良好的商业开发前景和盈利能力。

以上是一份关于成都水库做农家乐商业模式方案的简介。

希望能为您提供一些参考。