蛋壳公寓商业模式的确是B2B（企业对企业）模式。蛋壳公寓是一个以住宿为主要服务的公寓管理平台，通过与房东和企业租户建立合作关系，为租户提供高品质、便利的住宿体验。

蛋壳公寓与房东建立合作关系。蛋壳公寓会与房东签订长期房屋租赁合同，获得合法的租赁权，并对房屋进行整体装修和家电购置，提高房屋的居住品质。同时，蛋壳公寓还会提供专业的房屋管理服务，包括收租、物业维修、卫生清洁等，确保房东的利益最大化。

蛋壳公寓与企业租户建立合作关系。蛋壳公寓会与各类企业建立战略合作伙伴关系，为企业租户提供集中式住宿解决方案。蛋壳公寓可以根据企业租户的需求，提供定制化的住宿方案，包括统一装修风格、设备配置以及服务标准。同时，蛋壳公寓还会提供一站式配套服务，如提供保洁、维修、中央供暖、24小时安保等，为企业租户提供高品质、便捷的住宿体验。

基于B2B模式，蛋壳公寓具备以下优势：

1.规模效应：通过与房东和企业租户大规模合作，蛋壳公寓可以获得更多的房源和租户资源，降低成本，提升效益。

2.专业服务：蛋壳公寓拥有一支专业的团队，能够提供专业的房屋管理和维护服务，保证良好的用户体验。

3.品牌认可：蛋壳公寓作为知名的公寓管理平台，凭借良好的口碑和品牌形象，吸引了更多的房东和企业租户的合作意愿。

蛋壳公寓的商业模式将B2B模式运用到住宿服务领域，通过与房东和企业租户的合作，提供高品质、便捷的住宿解决方案，满足各方需求，实现共赢。同时，蛋壳公寓通过规模效应和专业服务，提升公司的竞争力和盈利能力。