链家公寓的商业模式主要围绕房源租赁和服务提供展开。其核心目标是为用户提供高品质、多样化的公寓租赁选择，并提供优质的居住体验和周到的服务。

链家公寓通过与房东合作，获取各类房源，包括整租、合租、服务式公寓等，通过专业的评估和筛选，确保房源品质和符合市场需求。链家公寓在出租房源的过程中，采用线上线下相结合的方式，通过房源信息在线上平台展示，同时配备线下工作人员进行实地考察和解答用户疑问。这样，用户可以快捷地浏览和选择适合自己的房源。

链家公寓在房屋租赁过程中引入了一系列增值服务。例如，提供个性化的装修设计方案，满足用户的不同需求；提供灵活的租期选择，包括按月、按季度、按半年等多种选项；提供全方位的租后服务，例如维修、清洁、家具更换等，确保住户的居住品质。

另外，链家公寓还通过线上社区和线下活动，建立了一个良好的居住社区氛围。他们提供多样化的社交活动，例如居民联谊、品鉴会等，让居民之间可以互相交流和互助，增加社区凝聚力。

链家公寓的盈利模式主要包括两个方面：他们通过租赁房源和提供增值服务收取房东一定比例的佣金；他们给租户收取租金，在这其中可能还包含了管理费和其他一些额外服务费用。链家公寓还可以通过广告合作和品牌推广等方式获取额外的营收。

链家公寓通过提供优质房源和全方位服务，满足了用户对高品质住房的需求，并借助产生的租金和服务费用等方式实现盈利。同时，他们通过社区建设和品牌推广，不断提升用户黏性和市场影响力，提供更好的住房选择和服务体验。