成都万科地产是中国房地产开发商万科集团在成都地区的子公司，其商业模式可以分为开发、经营和管理三个方面。

成都万科地产的开发模式可以概括为“精细定位、多元发展”。

他们通过市场研究和需求调研，进行精准的市场定位，找准目标客户群体和市场细分。

在开发项目时，他们注重整合资源，与知名建筑师事务所、设计院等合作，打造独特的建筑风格和高品质的物业。

在产品布局上，既有高端住宅项目满足豪宅市场需求，又有商业综合体满足消费者购物、休闲、娱乐的需求，以及写字楼项目满足商务办公需求，实现多元化的发展。

成都万科地产注重商业经营模式的创新。

他们通过与知名零售品牌合作，引进国内外著名的高端、时尚的品牌商铺。

通过对商业项目进行精细管理，提供一站式购物、休闲、娱乐的综合体体验，吸引消费者流量，提升商业价值。

同时，他们还注重多元化经营，探索餐饮、文化创意等新领域，为消费者提供更多选择。

成都万科地产注重物业管理模式的优化。

他们采用专业的物业管理团队和先进的管理工具，提供高效、便捷的物业管理服务。

通过积极开展社区活动，提升社区居民的归属感和满意度。

并通过建立完善的信息系统，实现数据化运作和精确化管理。

成都万科地产的商业模式具有精细定位、多元发展、创新经营和优化管理的特点。

他们通过精准的市场定位和整合资源，打造高品质的房地产项目。

通过与知名品牌合作和多元化经营，提供丰富的购物、休闲和娱乐体验，吸引消费者。

同时，通过优化物业管理模式，提供高效、便捷的服务，提升用户满意度。

这一商业模式的成功，使成都万科地产成为成都地区房地产市场的领军企业。