成都万科作为房地产开发商，在商业领域拥有多种商业模式。

以下是成都万科三种商业模式的方案：

第一种商业模式是商业地产开发。

成都万科在成都市区拥有多个商业项目，如新华公馆、华阳万达广场等。

在商业地产开发方面，成都万科注重项目的地段选择、品牌租户的引入以及商业设施的规划。

成都万科通过与品牌商家合作，引入知名品牌和餐饮企业，实现商业空间的高效利用和商圈的繁荣。

成都万科还注重商业设施的规划，致力于打造一站式购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体的商业综合体，提供便利的消费体验。

第二种商业模式是商业物业管理。

成都万科在商业开发过程中，同时也负责商业物业的管理和运营。

成都万科注重提供优质的物业管理服务，包括安全、保洁、维修、绿化等方面的管理工作，以确保商业区域的良好秩序和环境。

成都万科还通过引入物业管理信息化系统，提供更高效的服务，满足租户和消费者的需求。

第三种商业模式是商业运营和市场营销。

作为商业地产开发商，成都万科注重商业项目的运营和市场营销。

成都万科通过市场调研和营销策划，进行品牌推广和宣传活动，吸引消费者的注意力。

并且，成都万科还与商户合作，共同开展促销活动，提供优惠和福利，增加消费者的购买欲望。

成都万科还注重商业项目的运营管理，通过强化品牌形象、提高服务品质，提升商业项目的竞争力，并不断创新商业模式，满足消费者不断变化的需求。

成都万科在商业领域拥有丰富的商业模式，包括商业地产开发、商业物业管理和商业运营和市场营销三种模式。

通过不断创新和优化，成都万科致力于打造高品质商业项目，为成都市区的商业发展做出贡献。