互联网公寓是一种租赁模式，通过互联网平台，将房东和租客联系起来，并提供一系列配套服务。其商业模式可以分为房源运营、服务运营和平台运营三个方面。

房源运营是互联网公寓的核心。平台可以与房东合作，通过建立合作伙伴关系，提供有质量的公寓房源。房东将其空置的房屋交给平台管理，平台负责对房源进行装修、整理、清洁等工作，以提高房源出租的吸引力。平台可以采用合作的方式与房东共享租金收益，同时还可以通过提供物业管理、维修等服务获取额外收益。

服务运营是互联网公寓的关键。平台可以提供一系列增值服务，如保洁、维修、家具租赁、长短租灵活切换等。平台还可以向租客提供增值服务，如预约外卖、租车、旅游等服务，以满足租客的个性化需求。通过提供这些服务，平台可以获取服务费，增加收入。

平台运营是互联网公寓商业模式的支撑。平台可以通过搭建线上平台，提供在线预约、支付、评价等功能，方便租客和房东进行交流和合作。平台还可以通过自有APP或网站进行市场推广，提高平台的知名度和吸引力。平台可以进行用户数据的统计与分析，对用户行为进行挖掘和分析，优化租房服务体验，提高平台的用户留存率和用户满意度。

互联网公寓的商业模式包括房源运营、服务运营和平台运营三个方面。通过与房东合作，提供有质量的房源，通过提供一系列增值服务，满足用户个性化需求，通过搭建线上平台，方便用户交流和合作，以及进行市场推广和数据分析，互联网公寓可以实现房源的有效利用，提高用户满意度，从而获得稳定的收益。