成都开放式公寓商业模式方案：

背景：成都是一座经济发达的城市，吸引了大量外来人口。

城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市定居，而相应的住房需求也逐渐增加。

开放式公寓作为一种灵活、便利的住宿方式，有望满足这一需求并创造商机。

一、商业模式概述：

开放式公寓商业模式是通过提供舒适、便利的住宿环境，满足人们短期或长期居住的需求，同时配备社交空间及便利设施，创造社区感并提供增值服务。

二、主要特点：

1. 灵活租期：提供短期、长期和定期可选的租期，满足不同居住需求。

2. 精致装修：提供高品质的公寓家具、电器等设施，为租客提供舒适的居住环境。

3. 共享社交空间：在公寓内配置共享厨房、休闲区和娱乐设施等，鼓励住户互动交流，增加社区感。

4. 增值服务：提供清洁维修、安全保障、24小时服务、健康生活咨询等服务，增强住户对公寓的满意度。

5. 地段选择：选择繁华商业区、学校周边或近地铁站等便利交通的地段，增加业务吸引力。

三、运营模式：

1. 引进合作：与当地开发商合作，寻找合适的房源，并进行改造装修，提升公寓的品质和使用价值。

2. 价格策略：根据房源地段、配套设施和市场需求等因素，制定不同类型的房租价格，确保经济可行性和竞争力。

3. 管理模式：建立专业的运营和管理团队，负责公寓租赁、维修、清洁、安全保障等各项工作，确保住户生活质量。

4. 市场推广：通过线上线下多渠道推广，与各类机构合作，提高品牌知名度和影响力，吸引更多潜在租户。

四、商业前景：

1. 市场需求：成都作为经济中心，接待了大量商务差旅及短期工作人员，其住房需求呈现快速增长趋势。

2. 竞争优势：开放式公寓能为租户提供价格合理、灵活便捷、舒适住宿环境和丰富的增值服务，能够与传统酒店、长租公寓等不同类型竞争。

3. 盈利模式：通过租金收入、增值服务费以及与品牌商家合作等方式实现盈利。

成都开放式公寓商业模式具备良好的市场前景和发展空间。

通过提供灵活的住宿方式和增值服务，为租客提供优质的居住体验，创造商机，推动城市住宿服务行业的发展。