章光101作为北京的高端写字楼建筑群体，其商业模式主要以租赁和销售为主导。

下面将从不同维度对章光101的商业模式进行分析。

章光101以商业租赁为主要盈利模式。

通过将写字楼办公空间、商业空间、酒店客房等进行租赁，实现稳定的租金收入。

其中，办公空间是重要的主力租赁产品，吸引了众多企业入驻，为租赁收入提供了可持续的保障。

同时，将商业空间出租给各类商家，形成多元化的商业运营，进一步提升了利润。

章光101通过销售写字楼单位实现资本增值。

拥有写字楼的产权，使章光101能够将部分单位进行销售，获得较高的销售收入。

写字楼单位的销售在一定程度上缓解了资金压力，并且楼盘的建设不断完善，单位销售价格也会随之上涨，实现资本增值。

另外，章光101还通过酒店经营获得稳定收入。

章光101内部的酒店经营及相关服务为写字楼租客和外部客户提供了便利。

以高端商务酒店为核心，包括客房、餐饮、会议宴会等业务，吸引商务客源和旅游客源，进一步提升了综合经济效益。

章光101还通过提供配套服务增加附加值。

包括物业管理、停车服务、安保服务等一系列配套服务，提供了便利和安全的工作环境，增加了租户的黏性和忠诚度，进而提高了租金收入。

章光101还积极发展跨界融合，开拓新的商业模式。

例如与知名企业合作，推出跨界合作项目，吸引更多的客户和租户。

引入新的商业概念，如文创产业、共享经济等，以及结合线上线下的运营模式，不断创新，开辟新的商机。

章光101的商业模式以租赁和销售为主要盈利方式，通过多元化的商业运营，如酒店经营、配套服务和跨界融合等，实现了稳定的经济收入。

不断创新和开拓新的商业模式，使章光101能够在北京市场上保持竞争优势。