商务型社区是指以商业为主导，集中商业服务、产业布局、商务交流和社群联络等多元化功能于一体的综合性商业园区。

商务型社区拥有多种商务模式，如以下几种：

1.租赁模式：商务型社区将自身的办公场地出租给各类企业，根据企业的需求提供不同大小的办公室、会议室等，为企业提供办公场地和基础设施支持，例如网络、电力和办公设备等。

这种模式可以让企业以较低的成本入驻商务型社区，享受共享资源和配套服务，提高企业的运营效率。

2.会员模式：商务型社区提供会员制服务，会员可以享受社区内的各种商业资源和服务。

会员可以通过社区内的平台进行商务交流、拓展人脉、寻找商机，同时还可以参加社区组织的各种活动和培训，提升个人和企业素质和竞争力。

商务型社区通过会员费用和服务费用来获取收入，同时，会员之间的交流和合作也能带来一定的商机和收益。

3.孵化器模式：商务型社区通过设立企业孵化器，为初创企业提供办公场地、基础设施、导师指导和资金支持等多方面的帮助。

孵化器模式旨在培养和支持创新型企业，为其提供一个成长和发展的平台。

商务型社区通过股权投资等方式参与孵化企业，一方面能够获得投资回报，另一方面也能促进社区的产业集群发展，增加商务型社区的影响力和竞争力。

4.社交平台模式：商务型社区通过建设和运营社交平台，为企业提供商务交流、商业合作和社群联络等服务。

社交平台模式可以为商务型社区带来流量和人气，扩大社区的影响力和覆盖范围。

商务型社区可以通过广告、推广和平台费用等方式获得收益，同时也能为用户提供更加便捷和高效的商务交流和合作机会。

商务型社区的商业模式多种多样，通过提供办公场地、基础设施、社交平台和孵化器等服务，为企业提供商机、资源和支持，同时通过租赁、会员费用、广告和股权投资等方式获得收益。

商务型社区作为一个综合性商业园区，可以通过多种商业模式的配合和协作，为企业创造一个良好的商务环境和氛围，促进企业的创新和发展。