武汉公寓的商业模式可以有以下几种方案：

1. 长租公寓模式：公寓以长租为主要业务，为租客提供舒适、便捷的居住环境和优质的服务。可以提供不同规格和价位的公寓供租客选择，同时提供家具、家电等基本生活所需。

2. 短租公寓模式：公寓通过短期租赁，面向来武汉旅游、出差、学习等目的的人群。可以提供一些酒店式的服务，如每日清洁、换洗床单等，为租客提供舒适的居住体验。

3. 共享公寓模式：公寓提供共享生活空间，租客可选择租住单独的房间或共享整套公寓。公寓内设有共用的厨房、客厅、洗衣房等公共区域，租客可以与其他租客共享资源和社交空间。

4. 创意公寓模式：公寓为创意工作者、自由职业者等特定人群提供专门的办公及居住空间。公寓可设有创业孵化区、共享办公区等，为租客提供专业的工作平台和项目合作机会。

5. 长短租混合模式：公寓同时提供长租和短租服务，使得房源利用率更高。长租客户可以在空闲时段将房间进行短期出租，以增加收入。

6. 服务式公寓模式：公寓提供类似酒店的高品质服务，包括24小时前台服务、健身房、泳池等配套设施，为租客提供更高级的居住体验。

无论选择哪种商业模式，公寓需要重视优质服务和用户体验，通过科技手段提高运营效率，提供安全、便捷的租房体验，提高租客满意度和留存率，实现持续稳定的经济回报。同时，公寓还需要与当地政府合作，遵守相关法规，确保运营的合法性和规范性。