成都是中国西部地区的重要经济中心和高新技术产业基地，吸引了大量的人才和外来务工人员。

这些人群需要合适的住房，然而，由于各种原因，他们往往无法购买自己的住房，而返租公寓成为解决这一问题的一种有效方式。

在成都开设一家返租公寓，可以为这些人提供居住的地方，同时也可以为投资者带来收益。

以下是一份有关成都返租公寓商业模式的方案：

1. 选址：选择在城市中心或在经济发展较快的区域开设返租公寓，以方便租客的出行和生活便利，同时也能吸引更多的租客。

2. 房源：购买或租赁适宜的房源，确保房屋质量良好、面积适中，并且满足租客的需求，如周边交通、购物、医疗等配套设施。

3. 装修：对房屋进行简单装修，确保基本生活设施的完备，在保证质量的前提下尽量控制装修成本。

4. 租金策略：根据所在区域的市场价格，制定适中的租金策略，保证租客的经济负担能得到缓解，同时也保证投资回报。

5. 宣传和推广：利用线上和线下渠道进行宣传和推广，如社交媒体、户外广告、合作伙伴等，吸引更多的租客。

6. 运营管理：建立完善的运营团队，负责公寓的日常运营管理，包括房屋清洁、维修、客户服务等，以提供更好的服务和体验。

7. 风险控制：建立合理的签约和保障机制，降低拖欠租金和损坏房屋的风险，保证投资回报。

8. 服务升级：根据租客的需求和反馈，不断进行服务升级，提供更多的增值服务，如家政服务、维修服务等，增加租客的满意度和忠诚度。

成都返租公寓商业模式具有较高的市场潜力和投资回报，但也需要注重市场调研和风险管理。

人们对于居住品质的要求不断提高，良好的服务和细致的管理将成为成功的关键。

同时，要合规经营，保证所有业务的合法合规，以避免潜在的法律风险。