成都老年度假村商业模式的方案有以下几种：

1. 长期租赁模式：老年度假村可以采取长期租赁模式，将度假村的房屋和设施租赁给老年人。

老年人支付一定的入住费，享受度假村提供的服务和设施，如三餐、娱乐活动等。

这种模式可以提供稳定的收入来源，同时也减少了运营风险，适合长期经营。

2. 产权销售模式：老年度假村可以将房屋和设施的产权出售给老年人。

老年人购买产权后，可以享受永久或有限期限的居住权，并支付一定的服务费用。

这种模式可以一次性获取较多的资金，但也需要对房屋和设施进行维护和管理。

3. 综合服务模式：老年度假村可以提供综合服务，包括住宿、餐饮、医疗保健、康体养生、文化娱乐等。

通过与相关机构合作，提供专业的医疗和养老护理服务，满足老年人的多样化需求。

这种模式可以提高老年度假村的服务水平和竞争力，吸引更多老年人入住。

4. 社区共享模式：老年度假村可以与周边的社区共享资源和设施，提供丰富的社区服务。

通过与社区居民合作，开展各种社交活动、技能培训等，促进老年人之间的交流和互助。

这种模式可以提升老年度假村的社会形象，增强社区居民的认同感和参与感。

无论采取哪种商业模式，老年度假村都应注重品质和服务，为老年人提供舒适、安全、有意义的生活环境。

同时，要与当地政府、机构和社区保持良好的合作关系，共同推动老年度假村的发展和繁荣。