成都市最近新开放了一处古老建筑改造的景区，为了确保这个景区能够成功运营并收益，制定一个有关景区商业模式的方案是很关键的。

景区的运营模式应该以多元化为主要特点。

除了常规的门票销售和导览服务外，还可以考虑增设一些特色体验项目，如古装租赁、传统手工艺品制作、传统文化表演等。

这样可以吸引更多的游客并增加他们的停留时间，提高景区的盈利能力。

景区可以与周边商家建立合作关系，共同开展推广活动。

与周边的酒店、餐饮、旅行社等合作，可以互相促进，互利共赢。

景区可以为合作商家提供一定的推广资源和优惠政策，而合作商家则可以为景区引流，带来更多的游客。

另外，景区的商业模式还可以考虑引入电商平台进行销售。

通过在知名电商平台上开设网店，可以将景区的特色商品和服务进行线上销售。

这样不仅可以扩大销售渠道，提高商品的曝光度，还可以方便游客提前购买门票、预定酒店等，提供更便捷的服务。

景区还可以积极开展市场营销活动，提高其知名度和影响力。

通过媒体宣传、社交媒体推广、参加旅游展览等方式，让更多的人了解到景区的存在，吸引更多的游客前来参观。

同时，景区也可以发展会员制度，为会员提供一些特别的优惠和福利，增加他们的粘性和消费频次。

景区还可以考虑开展旅游商品的设计和销售。

通过与设计师、艺术家合作，推出一系列与景区特色相关的纪念品、手信等旅游商品，提高景区的形象和品牌价值。

这些商品可以在景区内的商店销售，也可以在线上进行销售。

一个成功的景区商业模式方案应该是多元化的，通过与周边商家的合作、电商平台的运营、市场营销的推广等方式，实现盈利最大化。

同时，景区还应该不断创新，提供高品质的服务和商品，以吸引更多的游客和消费者。