成都是西南地区的经济中心和科技创新城市，拥有众多优质园区资源。

为了进一步吸引更多优秀企业入驻成都园区，并提升招商收益，我们提出以下招商营销思维和商业模式方案：

一、招商营销思维：

1. 定位精准：明确成都园区的定位和发展方向，找准目标客户群体，精确把握其需求。

2. 创新营销手段：利用互联网和社交媒体等新媒体平台，积极开展线上线下的宣传推广活动，增加园区知名度和影响力。

3. 强化口碑传播：通过提供优质服务，满足入驻企业的需求，提升口碑和品牌形象，吸引更多企业通过口碑传播入驻成都园区。

4. 深度合作：与政府、金融机构、科研院校等建立良好的合作关系，共同为入驻企业提供一站式服务，增加入驻企业的投资信任度。

二、商业模式：

1. 产业集群模式：根据成都的特色产业，建立特色产业园区，实现产业集群发展，形成产业链条和价值链。

2. 开放式合作模式：建立开放的合作平台，吸引国内外优质企业入驻成都园区，促进创新和技术交流，实现资源共享和互利共赢。

3. 服务型商业模式：以服务为导向，为入驻企业提供包括孵化、融资、人才培养等在内的全方位服务，帮助企业降低成本、提高效率。

4. 特色文化模式：借助成都的文化优势，打造特色文化园区，结合文化创意产业吸引优秀人才和项目入驻。

以上便是关于成都园区招商营销思维与商业模式方案的，我们相信通过精确的定位和创新的营销手段，结合符合市场需求的商业模式，必能吸引更多优秀企业入驻成都，为成都经济发展贡献力量。