成都长租公寓商业模式的方案主要包括以下几个方面：

1. 房源管理：长租公寓商家可以与房东合作，将其房源整合在一起进行管理和运营。

统一管理可以提高管理效率，公司可以根据自身的需求选择适合的房源，并进行统一的租金收取、维修和管理工作。

2. 优质服务：长租公寓商家应致力于提供优质的居住体验和服务。

例如，提供全天候的安保服务、清洁和维修服务、设备和家具的统一配置等。

可以为租客提供一站式服务，减少他们的繁琐事务处理和时间成本。

3. 社区建设：长租公寓商家可以通过打造居住社区，提供更好的社区生活环境。

可以在公寓楼周边配备便利设施，例如公共交通站点、购物中心、健身房、室外活动区等。

同时，可以组织居民活动，增加社交互动，提高居住体验和租客忠诚度。

4. 租金模式：长租公寓商家可以采用按月租金的模式，与租客签订一定期限的租赁合约。

租金的设定需要根据房源的地理位置、面积和配置等因素进行定价，同时结合市场竞争情况进行合理的定价策略，以吸引更多的租客。

5. 企业竞争力：长租公寓商家需要建立品牌形象，通过提供高品质的居住体验和专业的服务来增强企业竞争力。

可以通过建立网上平台，提供在线预订和支付功能，方便租客的租赁操作。

同时，在运营过程中，要及时处理租客的投诉和问题，保持良好的口碑和客户满意度。

成都长租公寓商业模式的方案应以提供优质的服务和居住体验为核心，通过房源管理、社区建设、合理的租金定价和有效的竞争策略来达到盈利的目标。