成都公寓地产商业模式方案：

城市化进程的加速，城市人口的快速增长，住房问题成为人们关注的焦点。

成都作为西南地区重要的城市之一，公寓地产市场潜力巨大。

为了满足人们多样化的住房需求，我们提出以下公寓地产商业模式方案。

1. 定位：我们将公寓定位为年轻人群的首选住宿方式，包括大学生、新毕业生、创业者等。

针对这一人群的需求，我们将提供个性化、舒适、便捷的住宿环境。

2. 设计：我们将打造功能完善的公寓单元，每个单元配备独立卫生间、厨房、卧室和客厅，以及空调、暖气等基本设施。

同时，我们将注重公共区域的设计，如休闲区、健身房、洗衣房等，以满足居民的社交和娱乐需求。

3. 租金模式：我们将提供灵活的租金支付方式，包括月付、季付、半年付等多种选择，以满足不同租客的需求。

同时，我们将推出租金折扣政策，吸引长期租客。

4. 周边配套：我们将选择地理位置优越的区域建设公寓，并且临近交通便利、商业繁华的商圈。

通过与周边商家的合作，为居民提供便利的生活配套服务，如超市、餐饮、医疗等。

5. 特色服务：为了提供与众不同的居住体验，我们将引入特色服务，如定期举办社区活动、提供免费健身课程、提供高速宽带等。

通过这些特色服务，增强居民对公寓的归属感和满意度。

6. 品牌推广：我们将注重品牌建设和市场推广。

通过与房地产中介机构合作，积极开展线上线下宣传活动，扩大品牌知名度。

同时，我们将重视居民口碑，在居民满意度调查中取得良好成绩，以提升品牌形象。

我们将通过个性化设计、灵活租金模式、周边配套和特色服务等多方面创新来满足居民的住房需求，提供舒适、便捷的居住环境。

通过营销推广及良好的居民口碑，我们相信成都公寓地产在竞争激烈的市场中将取得可观的收益。