公寓管理商业模式是指通过专业的管理团队或机构对公寓进行统一管理和运营，为业主提供优质的服务。下面是公寓管理商业模式的几种方案：

1. 传统式管理模式：这种模式是最常见的公寓管理商业模式。在这种模式下，公寓的业主聘请一个专业的物业公司，负责日常的公共区域维护、安全保障、垃圾清理等工作。业主们共同出资支付物业费，物业公司按照协议提供相应的服务。这种模式适合于规模较小、功能较简单的公寓。

2. 高档物业管理模式：这种模式在传统式管理模式的基础上增加了一些高端服务。除了基本的物业管理服务外，还提供定期清洁、绿化景观、健身房、游泳池等豪华设施的维护和管理。还可能提供一些增值服务，如管家服务、社区活动组织等。这种模式适用于高档公寓，适合于追求高品质生活的业主。

3. 共享公寓管理模式：这是一种近年来兴起的新型公寓管理模式。在这种模式下，公寓业主将自己的房屋出租给公寓管理公司，由管理公司统一运营和出租。管理公司负责整合房源，提供标准化的房间装修、家电设备和家居用品，为租客提供便利的入住体验。通过租金收入的分享，公寓业主可以获得稳定的收益。这种模式适合于热门城市的短租市场，可以提高房屋的出租效率和收益。

4. 长租公寓管理模式：这是一种以长期租赁为主导的公寓管理模式。公寓管理公司统一运营和出租公寓房间，保证了租客的稳定入住。同时，管理公司还提供全方位的租后服务，如定期维修、家居维护等，为租客创造舒适的居住环境。这种模式适用于城市中心的高密度人口区域，需求稳定性高的租赁市场。

以上是公寓管理商业模式的几种方案，根据不同的市场需求和公寓特点，可以选择合适的模式来进行运营和管理。