成都万科是一家以商业地产为主的企业，其社区商业模式可以分为以下几个方面：

1. 多元化的商业体验：成都万科社区将商业与居住相结合，通过规划和建设多样化的商业设施，为社区居民提供全方位的商业体验。

例如，设立超市、餐厅、咖啡厅、健身馆、影院等，满足不同居民的生活需求。

2. 开放式商业空间：成都万科社区将商业空间设计得开放、通透，以吸引更多外来顾客，并为居民提供交流和社交的场所。

在开放空间中，可以举办各种社区活动，如演出、展览、庙会等，增强社区凝聚力和活力。

3. 精准的商业定位：成都万科社区会通过市场调研和分析，精确了解社区居民的需求，根据不同人群的消费能力、喜好和习惯，选择合适的商业品牌和商户。

通过精准的商业定位，满足居民的多层次需求，并提高商业运营的效益和盈利能力。

4. 合作伙伴的引入：成都万科社区会积极与知名品牌、各类商户进行合作，引入更多优质商业资源，打造社区内的独特商业生态系统。

通过与合作伙伴的互利共赢，提升社区商业的品质和吸引力。

5. 便捷的生活服务：成都万科社区会建立一个集中的生活服务平台，提供便捷的生活服务。

居民可以通过平台进行在线购物、预约服务、物业报修等，提高居民的生活品质和便利度。

来说，成都万科的社区商业模式注重多元化的商业体验，开放式商业空间，精准的商业定位，合作伙伴的引入和便捷的生活服务。

通过这样的模式，成都万科努力为社区居民提供丰富多样的商业选择和便利的生活服务，同时也为商业运营提供了更多机会和潜力。