成都万科住宅的商业模式主要有以下几个方面：

1. 住宅建设与销售：成都万科住宅通过购买土地、开发和建设各类住宅项目，将产品销售给购房者。

他们以高品质的住宅产品、良好的地理位置和配套设施，吸引了大量购房者。

2. 物业管理服务：成都万科住宅为购房者提供全面的物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、维修等。

通过提供高品质的物业管理服务，增加住宅购买者的满意度，提高产品价值。

3. 社区配套设施的开发和经营：成都万科住宅在住宅项目周边建设了各种社区配套设施，如商场、超市、餐饮、教育机构等，以满足居民的日常生活需求，并通过经营这些配套设施带来额外收入。

4. 物业租赁：成都万科住宅在住宅项目中建设了一定比例的出租房源，并通过物业租赁的方式获取租金收入。

这种方式可以降低建设成本，增加资金周转速度，并带来持续的租金收益。

5. 二手房交易平台：成都万科住宅通过建立二手房交易平台，为住户提供便捷的房屋买卖服务。

这不仅为住户提供了方便，也为公司带来一定的收益。

6. 共享经济模式：成都万科住宅积极探索共享经济模式，将一些公共空间或设施（如健身房、会议室等）对外开放，接受非住户的使用，并通过收取适当的费用获得额外收入。

成都万科住宅的商业模式通过住宅建设与销售、物业管理服务、社区配套设施经营、物业租赁、二手房交易平台以及共享经济模式等多种方式实现盈利。

这些模式相互协调、相互补充，为公司带来了稳定的收入来源，同时也提供了一站式的居住解决方案，满足了购房者的各种需求。