成都万科是一家在房地产行业具有领先地位的开发商，但市场环境和消费者需求的变化，公司需要转型来适应新的商业模式。

以下是成都万科转型商业模式的方案。

成都万科可以加大对商业地产的投资和开发。

商业地产领域具有巨大的发展潜力，可以为公司带来稳定的现金流和较高的回报率。

成都万科可以寻找具有潜力的商业项目，例如购物中心、写字楼和酒店，通过引入优质品牌和租户来提升商业地产的价值。

成都万科可以发展多元化的业务。

除了房地产开发外，公司还可以考虑进入相关领域，这样可以降低行业风险和依赖性。

例如，成都万科可以增加物业管理服务、装修设计和房地产投资等业务，从而形成一个完整的产业链，提供综合性的解决方案。

其三，成都万科可以加大对科技创新的投入。

科技的不断进步，房地产行业也在发生变革。

成都万科可以通过引入智能化技术、大数据分析和人工智能等创新技术，提升公司的核心竞争力。

例如，可以开发智能楼宇管理系统、房地产数据分析平台和虚拟现实营销工具，提升公司在市场上的竞争力。

成都万科可以加强与其他企业的合作。

通过与其他行业的领先企业合作，可以共享资源和优势，实现互利共赢。

例如，可以与互联网科技公司合作，共同开发房地产电商平台或在线租售服务，进一步拓展公司的商业模式。

成都万科可以通过加大对商业地产的投资、发展多元化的业务、加大对科技创新的投入和加强与其他企业的合作，实现商业模式的转型。

这些措施将有助于公司适应市场变化，提升竞争力，实现可持续发展。