成都上海虹桥万科中心位于成都市郫都区郫筒街道，是一座集商业、办公、酒店、文化娱乐等多功能于一体的综合体项目。

该商业模式方案将重点分析商业模式的构架和具体实施方案。

商业模式构架如下：

1.商场租赁模式：租赁商户经营面积，采取长期租赁（3年以上）的方式，确保商户稳定运营，并确保商业区域专业化和多元化。

2.连锁品牌模式：吸引国内外知名连锁品牌进驻，提供品牌优势和可信度，加大商业吸引力。

3.经营者合作模式：与经营者签署合作协议，共同运营商业区域，共享经营风险和收益，形成良好的合作关系。

具体实施方案如下：

1.引进知名品牌：与国内外知名品牌进行洽谈，吸引其进驻商业区域，提供多元化的消费选择，提高商业吸引力。

2.营造良好商业环境：提供现代化的商业设施，如高品质商场、舒适的购物环境、高速无线网络等，打造顾客满意度较高的商业氛围。

3.举办活动：定期举办商业活动，如打折促销、主题展览、艺术展览等，吸引顾客前来消费，提高商业区域的知名度和人气。

4.合理规划商业布局：根据市场调研和商业趋势，合理规划商业区域的布局，确保商户类型多元化，满足不同顾客需求。

5.提供增值服务：开设商业专属会员卡，提供会员特权、积分兑换等增值服务，加强与顾客的联系和忠诚度。

：成都上海虹桥万科中心商业模式以引进知名品牌和提供良好商业环境为核心。

通过合理规划商业布局和举办活动，成功吸引顾客，提高商业吸引力和知名度。

与经营者的合作模式确保商业区域的专业化和稳定运营，实现共同的经营目标。