健身行业近年来的快速发展使得越来越多的人意识到身体健康的重要性。为了满足企业员工对健身的需求，办公楼可以考虑在楼内增设健身房。以下是一份关于办公楼内健身房商业模式的方案：

1. 健身设施选择：为了满足员工的健身需求，健身房应该配备基本的有氧运动器械、力量训练设备和自由重量区。可以考虑增加瑜伽室、智能健身器材和专业的健身教练团队，提供个性化的健身指导。

2. 健身房会员制：针对办公楼员工和周边企业员工，可以推出会员制度。会员可以享受健身房的优惠价格和专属服务。可以考虑与当地的健身协会合作，为会员提供更多优惠和促销活动。

3. 健身课程和活动：为了增加员工的参与度和促进健身氛围，可以组织健身课程和活动。例如，定期举办瑜伽课程、有氧舞蹈课程和团队健身挑战活动等，以增强员工的身心健康。

4. 健身房管理：为了保持健身房的良好运营，建议设立专门的健身房管理团队。他们可以负责设备维护、场地清洁、会员服务等工作。可以考虑引入健身APP和预约系统，方便会员随时预约健身课程和设备使用。

5. 合作伙伴关系：与周边饮食店、健身用品店和健康咨询机构建立合作伙伴关系，为会员提供相关优惠和服务。定期举办健康沙龙、营养讲座等活动，为员工提供身心健康相关的知识和资源。

6. 健康数据跟踪：引入智能健身追踪设备，收集员工的健康数据，例如心率、步数等。根据数据分析，为员工提供个性化的训练计划和营养建议，帮助员工更好地管理自己的健康。

据调查显示，提供健身设施和服务可以提高员工的工作满意度和生产力。因此，在商业模式方案中考虑办公楼内健身房将有助于吸引优秀的员工和提高员工的福利待遇。