长租公寓市场的商业模式方案如下：

1. 服务定位：长租公寓市场面向年轻白领和学生群体，提供高品质、舒适的长期居住环境，打造家庭般的居住体验。

2. 房源采购：与地产开发商、房屋中介等合作，通过长期租赁或购买的方式获取房源，以确保稳定的供应。

3. 房源管理：建立专业的物业管理团队，负责房屋的日常维护、保洁、设备设施的维修和更换。同时，提供24小时客服，解决租客的使用问题。

4. 服务配套：提供家居家电、家具、宽带、电视等基础设施，让租客即刻入住，减少入住成本和麻烦。

5. 收费模式：采取月租制，根据房型及地段等因素定价，同时提供多种支付方式，方便租客支付租金。

6. 运营策略：运用互联网科技手段，建立线上平台，便于租客在线预约、签约、查询房源信息等操作。同时，通过线下的展示中心和体验活动，吸引潜在租客和增强品牌认可度。

7. 品牌建设：打造个性化且具有共享精神的品牌形象，与社区和当地商铺合作进行跨界营销，提供租客专属福利和优惠。

8. 优质服务：提供全方位的租后服务，包括生活圈配套设施的介绍、社区活动的组织、维权法律服务等，为租客打造舒适安心的居住环境。

9. 数据分析：通过数据分析租客需求和市场趋势，及时调整房源配置、价格策略和服务，并提供针对性的优惠政策，增强市场竞争力。

10. 扩大市场份额：通过不断扩大房源规模，拓展到更多城市和社区，提升品牌知名度和市场份额。

长租公寓市场商业模式的主要特点是以租客为中心，提供全方位的居住解决方案，传达舒适、便捷、共享的理念。通过持续改进和创新，不断提升用户体验，从而在竞争激烈的市场中取得优势地位。