成都园区是一个拥有良好市场潜力和发展空间的地区，吸引了众多开发商进驻。

为了构建成功的商业模式，以下是一个关于成都园区开发商商业模式的方案。

开发商应该准确把握市场需求和趋势。

通过市场调研和数据分析，了解成都园区内企业的行业特点和发展需求，为他们提供符合实际需要的园区建设方案。

密切关注新兴行业和技术发展趋势，为园区引入高新科技企业，推动技术创新和产业升级。

开发商应该注重园区内的企业配套设施和服务。

为企业提供一站式的服务，包括办公设施、会议室、商务支持等，提高企业的工作效率和满意度。

开发商还可以引入餐饮、娱乐、健身等多元化的业态，为企业员工提供便利和休闲娱乐的场所，提升园区的吸引力和竞争力。

另外，开发商应该积极拓展园区科技创新和产业发展。

与高校、科研院所、孵化器等进行合作，引入创新资源和团队，为企业提供专业的技术支持和创新服务。

同时，开发商可以搭建交流平台，举办创新大赛、论坛等活动，促进企业间的合作与学习，提升园区的创新能力和影响力。

开发商应该注重园区的可持续发展和社会责任。

在园区规划和建设过程中，注重生态保护和环境友好，积极采用绿色建筑和节能技术，创造宜居的工作环境和生活氛围。

开发商还可以参与社区建设和公益活动，回馈社会，树立良好的企业形象。

成都园区开发商的商业模式应该以市场需求为导向，为企业提供全方位的服务和支持，并积极促进科技创新和可持续发展。

通过构建完善的商业模式，成都园区开发商能够吸引更多的优秀企业进驻，推动园区经济的快速发展。