成都长租公寓在商业模式上存在一些缺点。

成都长租公寓的商业模式对于房屋的维护和管理存在一定的挑战。

长租公寓通常是通过租赁房源，然后将其转租给租客。

然而，租客的入住质量和对房屋的使用习惯可能存在差异，这会导致房屋的损耗和维修成本增加。

一些房屋常年处于出租状态，使用频率较高，也会加剧房屋的老化和磨损。

因此，长租公寓需要在维修和保养方面投入更多的资源和资金。

长租公寓商业模式还面临着租金收益不稳定的问题。

长租公寓的租赁周期相对较长，通常为一年或更长。

在这期间，租金的上涨或下降会对长租公寓的利润产生影响。

如果房屋租金市场出现波动或下降，长租公寓的租金收益可能会受到影响，这对于长租公寓经营者来说将是一个挑战。

长租公寓商业模式的扩展和发展也会受到一些限制。

由于长租公寓需要大量的房源，因此要实现规模化经营需要大量的资金投入。

房源的获取和运作也需要与房东进行合作，而一些房东可能存在意识形态和利益冲突，这给商业模式的发展带来一定的风险。

长租公寓在运营过程中也面临着政策风险。

政府在房地产市场上进行调控的政策变化会对长租公寓的经营产生影响。

比如，政府可能采取限购政策，限制个人购房，这可能导致长租公寓的房源供应减少。

政府还可能修改租赁市场的规则和条款，对长租公寓经营者造成一定的压力。

成都长租公寓商业模式存在房屋维护和管理困难、租金收益不稳定、扩展限制以及政策风险等缺点。

在经营过程中，经营者需要积极应对这些挑战，积极寻找解决方案，以确保长租公寓的稳定和可持续发展。