成都万科商业模式方案：

成都万科商业模式是基于综合体开发的商业运营模式，以物业开发和运营为核心，融合了商业地产、居住地产及文化地产等多种要素。

其主要特点包括：规模化开发、系列化运营、专业化管理、个性化体验、多元化业态等。

成都万科商业模式通过规模化开发来降低成本、提高效率。

万科以大型综合体为主要开发项目，通过集中采购、规模效应，降低物业建设和商业运营成本，提升整体盈利能力。

万科商业模式采用系列化运营，通过打造品牌化商业运营模式，实现集团品牌的累积效应。

成都万科商业通过对商业发展趋势的深入研究，根据不同区域的不同市场需求，开发了多个商业系列品牌，如万科广场、万科天地等，以适应不同细分市场的需求。

第三，万科商业模式重视专业化管理。

成都万科商业特聘行业专业团队，从设计、建设、招商、运营等多个环节进行全程专业化管理，确保项目的顺利推进和高效运营。

第四，万科商业模式强调个性化体验。

成都万科商业通过潮流时尚、文化艺术、科技创新等元素的融入，打造具有独特特色和个性化体验的商业空间，满足不同消费者的需求，提升用户对商业项目的黏性和认同感。

万科商业模式注重多元化业态。

成都万科商业充分利用商业项目的多元化属性，通过引入餐饮、零售、娱乐、教育、医疗等多种业态，打造一站式生活购物休闲场所，提升项目的吸引力和竞争力。

成都万科商业模式通过规模化开发、系列化运营、专业化管理、个性化体验和多元化业态等多个方面的综合优势，实现了商业项目的高效盈利，同时也为成都市民提供了更好的消费和生活环境。