长租公寓在过去几年中迅速发展，但是目前面临着一些商业模式上的瓶颈。针对这一问题，我提出以下方案来破局。

要解决长租公寓商业模式中的租金收入不稳定的问题，可以引入更加灵活的租赁方式。除了传统的长期租赁外，可以推出短期租赁或者弹性租赁的选择。这样一来，租客有更多选择权，同时也能够提高租金收入稳定性。

要提高长租公寓的运营效率，可以引入互联网技术来进行管理和运营。通过建立一个智能化的平台，租客可以在线预订、办理入住手续、进行维修申报等，大大简化了租赁过程，提高了工作效率和用户体验。

另外，要改善长租公寓的服务质量，可以引入更多的增值服务。例如，提供家具租赁、保洁服务、专业维修团队等，为租客提供便利和舒适的居住环境。这些增值服务不仅可以提高收入，还可以提升品牌形象和用户满意度。

要加强与房东的合作，建立稳定的合作关系。可以通过提供稳定的租金收入、提供物业管理服务等方式，吸引房东将房源放入长租公寓平台。同时，要加强与房东的沟通和协作，共同解决在租房过程中可能出现的问题，确保房东和租客的权益得到保障。

针对长租公寓商业模式破局的问题，可以通过引入灵活租赁方式、提高运营效率、提供增值服务、加强与房东合作等方式来解决。这些方案将有助于推动长租公寓行业的发展，提升长租公寓的竞争力和市场份额。