商业模式方案：成都未开店项目

1. 项目背景：

经济的不断发展和人民生活水平的提高，成都作为中国西南地区的经济中心城市，吸引了大量的人口涌入，形成了庞大的消费市场。

然而，仍有一些领域在成都市内尚未开设，例如精品咖啡馆、高端餐厅、户外运动健身中心等。

基于市场需求和商业机会，我们计划开设一家综合性商业中心来满足这些未开设的商业需求。

2. 商业中心设施规划：

我们计划建设一座集高端咖啡馆、特色餐厅、健身中心、休闲娱乐以及时尚购物为一体的商业中心。

商业中心将建设于成都市中心繁华地段，紧邻人流密集的商业区和居民区。

3. 商业组合策略：

商业中心将采用多元化的商业组合策略，引入精品咖啡厅、高端餐厅、户外运动健身中心等业态。

我们将引入国内外知名品牌，或与当地特色餐饮企业合作，提供丰富多样的餐饮选择，满足消费者多样化的需求。

4. 运营模式：

商业中心将采用自营和合作模式相结合的方式进行运营。

自营部分将由我们自己经营，掌握核心竞争力；合作部分可以引入当地的优质餐饮企业进行合作，双方共同分享市场资源和经营利润。

商业中心还将注重活动策划，定期举办不同主题的展览、演出、娱乐活动，增加消费者的粘性和消费欲望。

5. 市场推广策略：

为了提升知名度和吸引更多顾客，我们将注重市场推广策略。

我们将通过互联网平台，如微博、微信等社交媒体进行全方位的宣传，发布商业中心的最新动态和推广活动。

我们将与周边企事业单位合作，开展联合推广，吸引企业员工和社区居民前来消费。

我们还将利用线下广告宣传和户外广告等传统媒体进行市场推广。

以上就是我们关于成都未开店商业模式的方案。

我们相信，基于对市场需求的准确把握和商业模式的巧妙设计，商业中心必将在成都市场取得成功，为成都人民提供更多、更好的消费选择。