成都是中国西部地区的经济中心和重要的商业枢纽城市，办公楼下的餐饮店商业模式具有巨大的发展潜力。

在制定商业方案时，我们要考虑到成都市场的特点和需求，同时也要密切关注消费者的偏好和竞争对手的情况。

以下是一份关于成都办公楼下的餐饮店商业模式方案，旨在为投资者提供参考和指导。

1. 地理位置选择：

选择位于成都市中心或商务区的办公楼下，最好是在人流量较大且容易被员工和外来访客发现的地方。

商圈内有多家大型企业和机关等单位，以确保有足够的客源。

2. 餐饮类型选择：

根据调研结果和市场需求，可以选择主打中餐、快餐或西餐等不同类型的餐饮服务。

同时也可以考虑提供一定范围的外卖服务，以满足办公楼附近企业的外卖需求。

3. 菜品定位：

根据目标客户的口味偏好和就餐需求，设计多样化的菜品。

可以考虑提供经济实惠的套餐和单点菜品，同时也要保持一定的菜品创新和特色，以吸引更多的顾客。

4. 客户关怀：

在经营过程中，要注重对顾客的关怀和服务。

可以通过设置会员制度、发放优惠券、定期举办主题活动等方式，提高顾客的黏性和忠诚度。

5. 装修与环境：

建议店铺装修简约大气，环境清洁舒适。

提供一个安静、舒适的就餐环境，以便员工和客户在办公楼周边有一个愉快的用餐体验。

6. 市场推广：

在开业前进行有效的市场调研，并将调研结果用于制定推广策略。

可以通过社交媒体、媒体报道、线下宣传、与周边商户的合作等方式对店铺进行宣传。

7. 成本控制：

要合理控制成本，提高利润率。

可以通过与食品供应商建立长期合作关系以获得更优惠的价格，合理制定菜品定价，以确保盈利。

8. 合规经营：

遵守相关法律法规，从事合法经营。

提交相关证照申请并按要求办理相关手续，确保在经营过程中不受到任何法律风险。

以上是一份关于成都办公楼下餐饮店商业模式的方案。

根据市场需求和消费者偏好的不同，商业模式可能会有所变化。

因此，个体餐饮店在实施商业模式时，需要结合具体情况进行调整和改进。