成都和北京是中国两个重要的城市，居住人口较多，长租公寓市场潜力巨大。

针对这一市场需求，制定以下的商业模式方案：

1. 定位：打造高品质、多样化的长租公寓品牌，满足不同租户的需求，提供一站式租房解决方案。

2. 房源采购：通过与房地产中介机构合作，获取大量优质房源，并争取与房东签订长期稳定的合作协议，确保房源的稳定供应。

3. 房屋装修：提供精致且舒适的公寓装修，包括家电、家具及生活必需品等。

可以考虑采用标准化装修方案，以提高施工效率和装修质量。

4. 客户服务：建立专业化的租客服务团队，提供全天候的租房咨询服务，协助租客解决问题和提供生活指导。

租客可通过电话、在线咨询和面对面沟通等方式进行联系。

5. 租金结构：根据市场需求和地段特点，合理定价，并同时提供不同的租赁期限和付款方式，以满足不同租客的需求。

6. 运营管理：建立健全的运营管理体系，包括租客筛选、合同管理、维修服务等。

积极采用信息化管理系统，提高运营效率。

7. 品牌宣传：通过渠道合作、社交媒体宣传等多种方式进行品牌推广。

利用优质房源和良好服务口碑吸引更多租客。

8. 其他增值服务：除提供基本的住宿服务外，还可提供增值的服务项目，如家政服务、维修等，提高租客的满意度和忠诚度。

9. 合作拓展：与企事业单位合作，提供员工住房政策，为企业提供专属的住房租赁服务，开拓重要的客户来源。

在商业模式方案的执行过程中，需要密切关注市场需求的变化和竞争对手的动态，及时调整战略以提升市场竞争力。

同时，要加强运营管理和服务质量的监督，提高满意度和口碑，以确保长期的可持续发展。