长租公寓是一种近年来在房地产市场上兴起的新型住房模式，也是满足人们长期居住需求的一种创新方式。在长租公寓的商业模式中，我认为以下几个要点是最重要的：

选址是长租公寓商业模式成功的基石。选址要考虑到市场需求、周边配套设施、交通便利性等因素。一般来说，选择靠近商业区、学校、医院等集中人群的地段会更具竞争优势。

提供高品质的住房是长租公寓商业模式的核心。必须确保公寓的安全性、居住品质、设施设备等达到市场的标准，满足租户的居住需求。公寓管理团队需要提供定期的维修、保洁、安全检查等服务，以保证公寓的品质和租户的满意度。

在长租公寓商业模式中，租金定价要合理。根据房地产市场的供需关系、地段、设施、面积等因素进行定价；且要根据市场需求的变化，灵活调整租金水平，以吸引更多的租户。

长租公寓商业模式还可以通过增值服务来提高收入和竞争力。比如，为租户提供家居装修、家电家具租赁、宽带电视等增值服务，同时也可以引入周边配套的商业服务，例如超市、健身房、餐饮等。这样可以进一步满足租户的生活需求，提高整个社区的居住体验。

在长租公寓商业模式中，建立良好的品牌形象和口碑非常关键。公寓运营方需要通过有效的市场推广和租户关系管理等手段，提升品牌知名度和美誉度。只有建立起良好的品牌形象，才能吸引更多的租户，保持长期稳定的经营。

长租公寓商业模式的成功关键在于合适的选址、高品质的住房、合理的租金定价、增值服务的提供，以及良好的品牌形象和口碑。只有在这些要点的基础上，才能够实现长租公寓的可持续发展和商业成功。