长租公寓作为一种新兴的居住方式，已经在许多大中城市迅速发展起来。它通过将多个住房单元打造为自包含的公寓，提供长期租赁服务，满足年轻人和常住城市人口的住房需求。针对长租公寓的商业模式，以下是一份方案。

长租公寓可以通过融资渠道来筹集资金。这包括与银行合作，申请房地产开发贷款或债券发行等。融资资金可以用于购买土地、建筑物和进行装修等。同时，可利用投资者与合作者的资金来帮助发展，与合作者合作，共同分担经营风险。

长租公寓可通过租金收入来获取经济回报。由于长租公寓是长期租赁模式，通常租客会签订一年以上的租赁合同，经济回报比短租方式更为稳定。公寓的增加，租金收入也会增加。

另外，长租公寓可以提供附加服务来增加收入。这包括保洁、维修、家电家具租赁、共享办公空间等。这些附加服务可提高租金回报率，并吸引更多租客选择长租公寓。

长租公寓可以通过品牌建设来提高市场认可度。可以通过提供高品质的住宿环境、完善的配套设施、优质的客户服务等来树立良好的品牌形象。良好的品牌形象将能带来更多的租客和投资者的关注，进一步推动业务发展。

长租公寓可以通过与房地产开发商和业主合作来拓展业务。与房地产开发商合作，可以在新建的居住区中投资建设长租公寓，提前获得一定数量的业务订单。与业主合作，可以将业主的闲置房屋转为长租公寓，降低成本并扩大规模。

长租公寓的商业模式可以通过融资、租金收入、附加服务、品牌建设和合作拓展五个方面来实施。这些举措将有助于提高长租公寓的盈利能力和市场竞争力，推动长租公寓行业的发展。