产业地产是指将传统的房地产开发与互联网、科技等新兴产业相结合，以满足不同行业对于特定产业场地的需求。

而途境则是一家专注于产业地产开发与运营的公司，以下是关于途境的商业模式方案。

途境通过市场调研和需求分析，选择具备发展潜力且符合公司定位的行业，如新能源、智能制造、生物医药等。

在选址时，途境会考虑到区域经济发展状况、政策支持力度，以及与产业发展有关的基础设施配套等因素，以确保项目的可持续运营。

途境注重与产业企业的合作。

通过与相关企业达成合作协议，可以实现场地规划、建设和资源共享等方面的合作。

途境将建立一套完善的合作机制，与产业企业共同规划场地布局，提供灵活的场地规划方案，满足不同企业的需求。

同时，途境还将提供一系列增值服务，如项目管理、市场推广等，帮助产业企业降低成本、提高效益。

第三，途境致力于提供高品质的产业园区。

途境将建立一套完善的规划和设计流程，确保每个园区都具备良好的交通、基础设施以及公共服务设施。

途境将充分利用互联网、物联网等新技术手段，打造智能化的园区管理系统，提高园区的运营效率和管理水平。

第四，途境将积极引进金融机构合作，提供一站式的金融解决方案。

途境将与银行、保险公司、租赁公司等金融机构建立长期合作关系，为产业企业提供融资、保险、租赁等服务。

通过与金融机构的合作，途境将为产业企业提供更加便利的金融服务，帮助他们提升市场竞争力。

途境将注重品牌建设和市场推广。

途境将加强与媒体的合作，积极宣传自身的品牌形象和发展理念。

途境还将参与行业展览会、专业会议等活动，通过线上线下相结合的方式提升知名度和影响力。

途境的商业模式方案是通过与产业企业的合作，提供高品质的产业园区和一站式的金融解决方案，同时注重品牌建设和市场推广，以满足不同行业对于特定产业场地的需求，推动产业发展，实现共赢。