成都开店卖房商业模式方案

一、背景分析

成都房地产市场发展迅速，房地产需求不断增长，因此开店卖房成为了一个巨大的商机。

本方案旨在利用成都房地产市场的繁荣，提供一种创新的商业模式，以满足购房者和开发商的需求。

二、商业模式构建

1. 实体店面：在成都市核心商圈或繁华街区选取一个位置便利、流量大的地段，建立一个专门售卖房地产的实体店面。

店内提供各种楼盘的销售资源，包括户型、价格、地理位置等各种信息。

通过店面的展示与咨询，吸引购房者前来咨询与购买。

2. 房地产经纪人：招聘专业的房地产经纪人，对购房者提供专业的咨询与服务。

经纪人负责了解购房者的需求，并根据需求提供合适的楼盘选择。

经纪人与开发商建立紧密的合作关系，获取最新的楼盘信息，从而提供给购房者最全面的选择。

3. 合作开发商：与成都市各大知名开发商建立合作关系，获取他们的最新楼盘信息以及独家销售权。

通过与合作开发商的协作，提供给购房者更多的选择，并能确保优惠价格的争取。

4. 全面服务：除了提供楼盘的销售服务外，还可提供相关的一站式服务，如贷款咨询、法律咨询、房屋装修等。

通过提供全方位的服务，可以加强与购房者的沟通和互动，提升客户满意度。

5. 多渠道的宣传推广：通过报纸、电视、社交媒体等多种渠道进行宣传推广。

在开店之前，可以通过举办房地产展览会、营销策划活动等方式吸引潜在客户。

通过多渠道的宣传，提升品牌知名度和影响力。

三、商业模式的盈利方式

1. 佣金收入：作为房地产经纪人，根据成功促成购房交易，可收取购房者和开发商支付的一定比例的佣金。

2. 广告收入：通过在店内或相关媒体上展示广告，吸引开发商和其他相关服务商进行广告投放，从中获取广告收入。

3. 附加服务收入：提供贷款咨询、法律咨询、房屋装修等附加服务，并从中获得服务费。

四、风险与挑战

1. 法律风险：需遵守相关的法律法规，如房地产经纪人资格认证、楼盘销售许可等。

2. 市场竞争：需要与其他房地产经纪机构竞争，提供更优质的服务和更好的资源，来吸引购房者。

3. 客户信任度：建立良好的口碑和信任度是经营房地产销售业务的关键，需要通过专业、真诚、诚信的服务来赢得购房者的信任。

成都开店卖房商业模式可以通过实体店面、房地产经纪人、合作开发商、全面服务和多渠道宣传推广等方面构建，并通过佣金收入、广告收入和附加服务收入的方式获取盈利。

然而，需要注意法律风险、市场竞争和客户信任度等方面的挑战。