研究方案：成都万科商业模式

一、研究背景与目的

成都万科商业模式是指万科集团在成都地区开展商业地产开发与运营的经验与模式。

本研究旨在深入了解成都万科商业模式的特点与优势，为商业地产行业的发展提供参考和借鉴。

二、研究内容及方法

1. 收集数据：通过查阅相关文献、采访相关业内专家、分析万科地产在成都地区的发展历程及相关数据，全面了解成都万科商业模式的特点和发展情况。

2. 研究框架构建：根据收集的数据和分析的结果，构建成都万科商业模式的研究框架，明确研究重点和关键问题。

3. 深入调查：通过实地调研成都万科商业项目，了解其运营模式、租户结构、市场定位等，观察商业项目的运营情况并与相关经营者进行交流和访谈。

4. 数据分析与比较：对所得的数据进行整理与分析，比较成都万科商业模式与其他商业地产企业模式的异同，并找出其优势和创新点。

三、研究意义

1. 为商业地产行业的发展提供借鉴和参考，为其他企业提供可行的商业模式和运营策略。

2. 探索成都万科商业模式的成功因素，为其他商业地产企业提供借鉴和启示。

3. 为成都万科商业模式的优化与发展提供参考和建议。

四、预期结果和成果

1. 深入了解成都万科商业模式的特点和优势，明确其成功因素和创新点。

2. 比较成都万科商业模式与其他商业地产企业模式的差异，找出其优势与创新点。

3. 提出相应的改进建议和运营策略，为商业地产企业的发展提供参考。

4. 撰写研究报告，为业界和学界提供有关成都万科商业模式的实证研究成果。

五、研究计划与时间安排

1. 数据收集与整理（2周）：查阅相关文献、采访相关业内专家，收集成都万科商业模式的相关数据。

2. 研究框架构建（1周）：对收集的数据进行整理和分析，构建研究框架。

3. 实地调查和访谈（2周）：深入成都万科商业项目，观察其运营情况和与相关经营者进行交流。

4. 数据分析与比较（2周）：对收集的数据进行整理和分析，比较成都万科商业模式与其他商业地产企业的差异。

5. 结果整理与报告撰写（2周）：整理研究结果，撰写研究报告。

六、研究团队与资源需求

1. 研究团队：由商业地产领域的专家、研究人员和项目调研人员组成的研究团队。

2. 资源需求：包括资料收集、实地调查、设备和资金等方面的需求。

七、研究的局限性与风险

1. 数据收集的局限性：由于时间和资源限制，可能无法获取到所有关于成都万科商业模式的数据。

2. 实地调查的风险：可能会受到商业项目的业主和运营方的限制，难以全面了解其运营情况。

以上是一份针对成都万科商业模式的研究方案，通过收集数据、实地调查和数据分析等方法，旨在深入了解其商业模式的特点和优势，并为商业地产行业的发展提供借鉴和参考。