万达街区是一个综合性商业项目，包括购物中心、商务办公楼、酒店、娱乐设施等多个业态，其商业模式主要分为以下几个方面：

以购物中心作为核心，引入国内外知名品牌商铺。万达街区的购物中心将以时尚、高端、多样化的商店为特色，为消费者提供一站式购物、娱乐和休闲体验。通过合作建立与各品牌之间的紧密联系，提供优质产品和服务，吸引更多的消费者和品牌商铺。

商务办公楼提供高品质的商务办公空间，吸引各类企业入驻。万达街区的商务办公楼将提供现代化的办公环境、完善的设施和便利的交通，为企业提供良好的工作条件和商务服务。并通过租金收入等方式，为项目带来稳定的经济收益。

酒店作为核心配套设施，为商务出差者和游客提供高品质的住宿服务。万达街区的酒店将以豪华、舒适的环境，以及细致周到的服务著称，为客人带来愉快的入住体验。同时，通过餐饮、会议和其他服务，为酒店增加额外的收入。

娱乐设施将为消费者提供丰富多样的娱乐活动。万达街区的娱乐设施包括电影院、游乐场、健身中心等，为消费者提供全方位的娱乐选择。并通过票务收入、会员费用等方式，为项目带来额外的经济效益。

在运营方面，万达街区将采取多项措施保证项目的盈利能力。通过精细的市场调研，确保商店的品类和定位符合当地消费者的需求。通过不断创新和升级，保持商业项目的竞争力和吸引力。另外，积极开展营销活动，提供优惠和折扣，吸引更多的消费者。加强与各合作伙伴的合作，共同推动项目的发展和成功。

万达街区商业模式以购物中心为核心，以商务办公楼、酒店和娱乐设施为支撑，致力于提供全面的商业服务和娱乐体验，通过多维度的收入来源，确保项目的经济稳定和持续发展。