万达以售养租商业模式是指万达集团在房地产业发展中采用的一种综合运作方式，既销售商业物业，又养护物业，并通过租赁获得长期稳定的租金收入。以下是对该商业模式的详细方案。

万达将充分利用自身在房地产开发和运营方面的优势，建设一流的商业物业。通过在繁华商圈和交通便利的地段购置土地，建设高品质商业综合体，吸引各类型商家入驻。万达将重点关注大型连锁零售商、餐饮集团、娱乐行业等，以增加商场的吸引力和人流量。

万达将建立完善的物业管理体系，确保商业物业的良好维护和管理。通过自身强大的物业管家队伍，以及与专业物业管理公司的合作，万达能够及时响应商家和顾客的需求，保持商业物业的整洁、安全和舒适。这将有助于吸引更多的商家和顾客，提升商业物业的价值和收益。

万达将积极推广养租业务，与商家签订长期稳定的租赁合同。借助万达雄厚的资金实力和市场资源，万达能够为商家提供优惠的租金政策和灵活的租赁条件。商家将享受到与万达合作的多种优势，如高人流量、良好的商业环境、全方位的市场宣传和推广支持等。这些优势将有助于激发商家的创业热情和发展潜力，提高商业物业租金的稳定性和可持续性。

万达将充分利用互联网和大数据技术优势，打造智慧商业模式。通过引入先进的商业智能系统，万达能够精确了解商家和顾客的需求和行为，提供个性化的服务和推广方案。通过互联网平台，商家可以在线管理商户资料、了解市场动态、进行在线推广等。这将为商业物业提供更多的增值服务，提升商业物业的竞争力和盈利能力。

万达以售养租商业模式通过综合运作，充分发挥万达的优势，为商家和顾客提供优质服务。在商业物业销售、养护和租赁方面形成良性循环，实现多方共赢。