境外融资是指房地产企业通过海外市场获取资金，投资于国内的房地产开发项目。下面是关于境外融资规模的方案。

房地产企业应该制定一个明确的境外融资目标。该目标应包括融资规模、融资时间以及所需资金用途。例如，企业计划在未来两年内融资1亿美元，用于开发新的住宅项目。

企业应该选择合适的融资方式。境外融资可以通过发行债券、股权融资或与国外投资者合作等方式实现。根据企业的需求和市场条件，确定最适合的融资方式。

第三，企业需要寻找合适的境外融资渠道。这可以包括国际银行、股权投资者、债券市场等。企业可以通过与国外金融机构建立合作关系，或者通过参加国际性的融资活动来扩大其境外融资网络。

第四，在境外融资过程中，企业应该进行充分的尽职调查和风险管理。包括评估潜在融资方的信誉和实力，了解国际市场的风险和法律法规，并就融资合同进行谈判以保障企业的利益。

企业应该建立一个有效的境外融资监控和管理机制。该机制可以包括设立一个专门的融资团队，负责监督资金的投入和使用情况，及时报告投资进展和风险情况，以确保融资计划的顺利进行。

境外融资是房地产企业获得发展资金的重要途径。通过制定明确的目标、选择适合的融资方式、寻找合适的渠道、进行充分的尽职调查和风险管理，以及建立有效的监控机制，房地产企业可以实现境外融资的规模化发展。