融资是小房地产企业发展的关键因素之一。为了满足企业的融资需求，我们可以通过以下几个渠道来获取资金：

1. 银行贷款：小房地产企业可以通过向银行申请贷款来获得所需的资金。在申请贷款时，企业需要提供相关的财务报告和经营计划，以展示企业的偿还能力和发展潜力。

2. 股权融资：小房地产企业可以考虑引入投资者，以获取他们的资金和资源支持。通过发行股票或出售股权，企业可以融入外部投资者的资金，并与他们共享企业的风险和回报。

3. 私募债券：小房地产企业还可以考虑发行私募债券来筹集资金。私募债券是一种非公开的债券，通常对于具有一定实力和规模的企业开放。通过发行私募债券，企业可以融入机构投资者的资金，并根据债券的约定回报利息，以满足资金需求。

4. 众筹：众筹是一种通过互联网平台向广大公众募集资金的方式。小房地产企业可以考虑通过众筹平台来融资，向有兴趣的个人募集资金，并为他们提供相应的回报，如优惠购房权益或收益分享。

5. 房产信托基金：房产信托基金是一种通过向投资者募集资金，用于投资房地产项目的基金。小房地产企业可以考虑成立房产信托基金，并向投资者募集资金，以获得所需的资金支持。

对于小房地产企业而言，了解和利用各种融资渠道是非常重要的。通过合理选择和组合不同的融资渠道，企业可以灵活获取资金，并实现企业的长期发展目标。