房地产行业作为一个资金密集型行业，经常面临融资约束的问题。为了解决这一问题，提高企业的融资能力，我公司制定了以下方案：

1. 多元化融资渠道：除了传统的银行贷款外，积极开拓其他融资渠道，如发行债券、引进战略投资者、寻找合作伙伴等。通过多元化融资渠道，降低了融资风险，增加了融资的灵活性。

2. 加强与金融机构的合作：与银行、证券公司等金融机构建立长期合作关系，通过建立信任和互利共赢的合作模式，获得更多的融资支持。同时，加强与金融机构的沟通和对接，及时了解市场变化和金融政策，以便及时调整融资策略。

3. 提高企业自身实力：通过提高企业的核心竞争力和盈利能力，增加融资的可行性。因此，我们将加强研发创新，推出独特的房地产产品，降低成本，提高市场竞争力，为融资提供有力支撑。

4. 优化资本结构：通过合理调整企业的资本结构，降低财务风险，并增大融资空间。我们将注重通过股权融资、资产证券化等方式，提高股权比例和杠杆比例，以减少自有资金投入，提高融资效益。

5. 主动应对监管政策：密切关注监管政策的变化，并及时应对。合规经营，积极配合审查，遵守法规，优化自身风险控制体系，提高银行信贷评级，提升企业信用度，增加融资的可行性。

我们将综合运用多个方式，如多元化融资渠道、加强与金融机构的合作、提高企业实力等，全面提升企业的融资能力。这将有助于更好地应对融资约束问题，推动公司的发展，实现长期稳定的房地产企业发展目标。