针对房地产企业下游融资模式，我提出以下方案。

房地产企业可以通过银行贷款来获取资金。房地产企业可以根据项目的具体需求和规模，申请商业贷款、企业信贷或贷款借款等产品，以满足其运营资金或项目资金的需求。

房地产企业可以通过债券融资来筹集资金。房地产企业可以发行公司债、中期票据等债券产品，吸引投资者购买，从而获取大额的长期资金。

房地产企业可以寻求合作伙伴的资金支持。房地产企业可以与其他企业或金融机构签署合作协议，共同投资房地产项目。这种方式不仅可以减轻企业的财务压力，还可以分享风险和合作成果。

另外，房地产企业还可以通过土地出让的方式进行融资。当房地产企业需要扩大规模或开发新项目时，可以选择将自有土地转让给其他开发商或投资者，以获取土地出让金，进而用于下游融资。

除此之外，房地产企业还可以通过向房地产基金或私募股权基金等专业投资机构募集资金。这些基金通常拥有大量的资金，并专注于房地产行业的投资，能够为房地产企业提供资金支持和专业知识。

房地产企业还可以通过向金融机构抵押房产或土地等资产来获取贷款。这种方式可以利用企业已有的不动产资源作为抵押物，提高资金的融资额度和贷款的融资成本。

以上是关于房地产企业下游融资模式的方案。根据企业自身的需求和实际情况，可以结合多种融资方式来获取资金，确保企业的运营和发展能够持续进行。