深圳房地产财政政策变化的详细内容

近年来，深圳房地产市场经历了一系列的政策调控，旨在促进稳定市场，保障房地产行业的可持续发展。本文将详细介绍深圳房地产财政政策的变化情况。

深圳市政府于2016年末宣布了限购政策。根据该政策规定，非深圳户籍居民将不得购买第二套住房，这一政策严格限制了外来人口的购房能力，有效避免了投机现象。

深圳市政府加大了对房地产市场的税收调控力度。在购房税收方面，自2017年起，购买第二套房的个人须缴纳契税及增值税，并且契税和增值税的税率也有所上调。此举使得购买第二套住房的成本大幅增加，有效遏制了炒房行为。

另外，为了控制房价上涨，深圳市政府出台了新的土地供应政策。根据该政策，将加大对土地的集中供应，限制申请土地出让，以保证土地供应与市场需求的平衡，并有效遏制了房价的过快上涨。

深圳政府还加大了对房地产企业的融资监管力度。根据《关于调整房地产企业融资途径的通知》，深圳市政府要求房地产企业遵守严格的融资审批制度，加强对房地产企业融资行为的监管，以避免高杠杆风险对房地产市场造成的潜在风险。

深圳市政府还积极推进租购并举的发展模式，加大了对共有产权和租购房项目的支持力度。这项政策的推出旨在满足市民的住房需求与多样化选择，并促进房屋资源的合理利用与流动。

深圳房地产财政政策的变化在一定程度上有效控制了市场投机行为，稳定了房价，保障了市民的住房需求。深圳房地产市场不断发展和变化，相信未来还将有更多的政策出台，进一步推动房地产市场的健康发展。