我国房地产融资模式的改革方案：

解决我国房地产融资模式问题，需要综合考虑市场需求、金融机构角色、政府监管等多方面因素。

以下为一个可行的改革方案：

要加强政府的宏观调控功能，制定更明确、更科学的房地产政策。

政府可以通过引导房地产市场需求和供给的平衡，合理控制房价波动，防范房地产市场过热和泡沫风险。

同时，政府应设立专门的机构，负责监管房地产市场，加强对融资模式的监管力度，严厉打击各类违规操作。

鼓励金融机构创新，完善房地产金融产品。

相比传统的贷款模式，金融机构可以开发更多适应市场需求的金融产品，如房地产信托、房地产基金等，以提供多元化的融资方式。

应推动金融机构与房地产企业之间建立稳定的长期合作关系，减少不必要的中间环节，提高融资效率。

第三，加强房地产市场信息透明度，增加市场的有效性和竞争性。

政府可以建立统一的、全面的房地产市场信息系统，及时发布房地产市场数据，包括成交价格、供应量、土地出让等相关信息，既方便企业和个人获取信息，也能使市场参与者更明智地进行投资决策。

要提高购房者的资金透明度，加强对购房资金来源的审查。

采用第三方机构对购房者的资金来源进行审查，可以有效避免购房者使用非法资金进行购房，维护市场的正常运行。

要加强对房地产市场行为的法律监管。

建立健全的法律法规体系，完善对各类房地产市场违规行为的处罚措施，严肃查处各类欺诈、串谋操纵市场等违法行为。

同时，加强对融资渠道的合规监管，确保房地产融资不脱实向虚，遏制各类风险的产生。

我国房地产融资模式的改革方案需要政府、金融机构和市场参与者共同努力。

通过统一政策、促进金融创新、加强信息透明度、加强监管等手段，既能够有效防范房地产市场风险，又能够为我国经济持续稳定发展提供坚实的支撑。