针对房产企业融资现状，我们可以通过以下方案进行分析：

1. 宏观经济环境分析：分析当前宏观经济状况对房产企业融资的影响。包括国内外经济形势、货币政策、金融监管政策等因素对房产企业融资的影响。

2. 房产市场分析：分析当前房地产市场的供需情况、价格趋势以及政策导向对房产企业融资的影响。重点关注房企业绩、销售情况、存货规模等数据。

3. 资本市场分析：分析资本市场对房产企业融资的支持程度。包括股票市场、债券市场、私募股权市场等融资渠道的开放程度和投资者情绪。

4. 银行贷款分析：针对房产企业的主要融资渠道之一，分析当前银行对房产企业贷款的审批标准、利率水平、还款条件等方面的情况。

5. 信托、基金等其他融资工具分析：分析信托公司、基金公司等机构对房产企业提供的融资工具，包括信托贷款、股权投资等，其利率、期限、担保要求等。

6. 风险防范分析：考虑到房地产行业的特点和风险，以及银行和其他融资机构对房产企业的信贷风险管理，分析当前融资环境中可能存在的风险因素，如投资回报率下降、市场不稳定等。

7. 建议和对策：基于以上分析，提出对房产企业融资的具体建议和对策，如多元化融资渠道、优化资产结构、降低融资成本、加强风险管理等措施，以应对不利融资环境。

需要强调的是，方案的具体内容和分析角度需要根据实际情况进行调整。对于房产企业而言，融资环境的改变是常态，因此及时调整融资策略和措施，提高融资能力和抗风险能力是非常重要的。